Ein Baulastenverzeichnis ist eine wichtige behördliche Dokumentation, in der Baulasten auf bestimmten Grundstücken erfasst werden. Baulasten sind öffentlich-rechtliche Verpflichtungen, die ein Grundstückseigentümer gegenüber einer Stadt oder Gemeinde eingeht. Durch eine Baulast erklärt der Eigentümer sein Einverständnis, bestimmte Beschränkungen oder Verpflichtungen in Bezug auf sein Grundstück zu akzeptieren.

Es ist sinnvoll, eine Baulast eintragen zu lassen, da dies verschiedene Vorteile mit sich bringt. Erstens schafft es Transparenz und Rechtssicherheit. Potenzielle Käufer, oder andere Interessierte können leicht Einblick in die bestehenden Baulasten auf einem Grundstück nehmen. Dadurch werden mögliche Konflikte vermieden und die rechtlichen Verpflichtungen klar kommuniziert.

Zweitens kann die Eintragung einer Baulast dazu beitragen, öffentliche Interessen zu wahren. Baulasten können zum Beispiel festlegen, dass bestimmte Flächen für öffentliche Zwecke wie Straßen, Grünanlagen oder Spielplätze gewidmet sind. Dadurch wird die Stadtplanung unterstützt und die Infrastruktur verbessert.

Des Weiteren kann die Eintragung einer Baulast für den Grundstückseigentümer von Vorteil sein. Durch bestimmte Baulasten können beispielsweise Baubeschränkungen oder Sicherheitsabstände zu Nachbargrundstücken festgelegt werden. Baulasten können auch dazu dienen, denkmalgeschützte Gebäude zu schützen und Auflagen für deren Erhalt festzulegen.

Die Kosten für den Eintrag ins Baulastenverzeichnis werden üblicherweise vom Grundstückseigentümer bzw. vom Antragsteller getragen. Die genauen Gebühren sind in der Baulastengebührenordnung festgelegt und variieren je nach Art und Umfang der Baulast sowie nach dem Verwaltungsaufwand. Eine Auskunft aus dem Baulastenverzeichnis kann in Hamburg beispielsweise beim LVG beantragt werden.